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| 钢结构住宅优势凸显 造价不是问题 |
“钢结构住宅，不错，但造价太高！”在房地产市场上，我们经常会听到这种感慨。然而，在今年的住博会上，记者听到了另一种声音：“钢结构住宅现在的价格这么高，是被房地产开发商炒上去的。实际上，它与传统钢筋混凝土住宅的造价差不多。“
建造周期短施工效益明显
与传统的钢筋混凝土住宅相比，钢结构住宅在施工和综合效益方面都具有不可比拟的优势：钢结构自重比较轻，比钢筋混凝土结构要轻30％-50％，钢结构断面小，室内建筑布局灵活，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8％左右;钢结构住宅施工周期短，施工不受气候和季节影响，而且施工方便，建造速度快。
钢结构住宅其实并不贵
尽管钢结构住宅好处多多，但是人们对“高成本，高造价”的钢结构住宅依然敬而远之。有业内人士告诉记者，钢结构住宅与传统钢混结构住宅的造价差不多。
北京赛博思工业化住宅集成系统工程有限公司是一家专注于钢结构住宅的科技型公司。该公司的工作人员巩先生告诉记者，建造房屋是一项系统工程，包括设计，制造，运输，安装，维修和管理等诸多环节，这些环节都将增加房屋建造的成本。因此，应综合看待成本，包括隐形成本，而不应仅仅着眼于多用了几公斤钢材。
他给记者算了这样一笔账：对于一项高层建筑工程来说，结构造价所占比例不到工程造价的30％。结构造价又分为上部结构造价和基础造价，钢结构在工程总投资中仅占10％。此外，钢结构住宅的施工周期更短，相对小巧的钢结构部件的运输成本也低很多。整体算下来，钢结构住宅的造价其实与传统钢混结构住宅的造价差不多。
钢结构住宅造价还将更低
巩先生举例说，北京赛博思公司曾在2003年负责北京亦庄青年公寓的建造。该建筑为11.7万平方米的6层楼，采用小柱网框架 - 核心筒（高型钢柱）结构体系，抗震设防为8度，工程造价每平方米仅1285元。
有专家表示，钢结构住宅的土建造价要比钢筋混凝土住宅高10％〜20％，但钢结构住宅可在基础造价方面节约30％的资金，此外钢结构住宅的工期短可节约不少开支。综合考虑以上因素，钢结构住宅的造价大致可与钢筋混凝土住宅持平，特别是随着楼房层数的增加，钢结构住宅更具成本优势。
据世界钢铁联合协会统计，2008年我国钢铁产量达5亿多吨，与1980年的3700万吨相比，增长了1352％。随着钢材产量的增加，价格的降低，钢结构住宅的造价还将有较大幅度的降低。
突破限制助力钢结构住宅发展
尽管我国的钢结构住宅已经有所发展，但与日本，美国等比较成熟的国家相比，还有很大差距。有业内人士表示，我国钢结构住宅要想快速发展，还有诸多问题要解决。
浙江泰格集成房屋有限公司的营销总监张军在接受记者采访时表示，现在消费者还是习惯于传统的建房模式，对新事物的接受需要一个过程。此外，发达国家都有专门的钢结构住宅设计标准，而目前我国缺乏统一的钢结构住宅施工，安装标准。
长期以来，我国因缺少钢材对建筑钢结构的应用加以限制，使钢结构住宅的建设受到限制。但是随着经济的发展和建筑水平的不断提高，情况已有所改变，我们期待着钢结构住宅早日向普通百姓敞开大门。
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| 作者:webceo / 发布日期:2010-4-29 10:46:10 |
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