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难题之一：政府的政策支持力度不够
目前，还没有一个强有力的专门机构，制定出统一的钢结构住宅推广方案。在政策方面，例如土地、贷款、税收等方面的优惠条例不够。从主体上，认知度不够。地方政府、开发商以及客户对钢结构住宅尚缺少理性认识。钢结构住宅作为一个必须工业化、产业化发展的大系统工程，仅靠单个企业的作坊式发展，是不可能达到产业化发展的，如何制定合适的途径和方案，必须有指导性的方针政策。简单地认为在“工厂”生产就已经产业化是不正确的，如果以此宏观定位企业的发展方式，去面对市场和拓宽营销渠道是不可能的。钢结构住宅还未形成产业链。一些企业的行为仍然定位在作坊式层面，无法解决上下游的协调关系，这应该有专门机构进行协调。
难题之二：围护结构及建筑设备发展滞后
郑州钢结构住宅的围护结构体系，包括钢结构住宅的内外墙体系、楼板系统、屋盖系统（以上三者也统称为“三板”）及外窗系统，其中以墙体系统为主。围护体系在满足住宅使用功能中发挥了重要作用，主要包括结构功能、热工功能、密闭功能、隔声功能、防火功能及装饰功能。
目前，在钢结构建筑中，墙体围护结构可分为两大类：一是砌块类，有空心砌块、实心砌块。材料上由轻质混凝土，掺加各种工业废料以及加气混凝土砌块等，此类材料比较适合于人们的砌筑习惯，就地取材，应用起来比较方便。二是轻质板材类，用大型轻质混凝土板，也有用保温材料做成的夹芯板。有做成各种条板的，也有做成整块板的。有各相关公司开发的各种板材，也有从国外引进的板材生产线。
目前生产围护结构的厂家大约有400家。可归纳为近10个体系、品种、类型。但是能满足适用性能需要的却很少。
可供选择的墙体材料不够多，特别是能与钢结构很好连接、安装以及耐久性可靠的墙体较少。还有一些厂家开发了一些新型墙体材料，但都存在一系列问题，如：质量不稳定、易出现渗水、漏水等问题；构造措施不完善，板缝处理不当；外墙板与钢梁、钢柱的连接不标准；配套的安装配件不合理；安装不方便；使用的标准图集不完善，难以形成标准化生产和安装的体系。
我国钢结构住宅围护体系发展相对滞后主要表现在两个方面：一是能够满足钢结构住宅要求的围护体系材料较少；二是对于钢结构住宅围护体系的相关研究也较少，对于我国钢结构住宅的发展十分不利。有的钢结构住宅项目造价相对于传统住宅体系稍高，这是由于多方面原因造成的，其中围护体系造价较高也是一个重要方面。
同时，其它配套产业也滞后于建筑钢结构产业本身的发展速度。这将会掩盖建筑钢结构在节能、节材、环保、经济等方面的优越性，并导致建筑钢结构建造成本不必要的提高，进而可能进一步掩盖了建筑钢结构本身的性价比优势。
难题之三：缺少针对钢结构住宅的设计与施工规范
郑州钢结构住宅是近十几年在国内刚发展起来的新型建筑形式，相应的技术规范、规程的编制工作滞后，多数设计和施工人员的钢结构知识陈旧，短期内很难得到有效的改观。另外，我国钢结构理论与试验研究尚不深入，很多技术问题还不能提出合理的解决方案，设计人员常常感到无所适从。结构师在进行住宅设计时，只有《钢结构设计规范》、《高层民用建筑钢结构技术规程》、《冷弯薄壁型钢结构设计规范》、《型钢混凝土组合结构技术规程》、《矩型钢管混凝土结构技术规程》和《钢结构工程施工质量验收规范》等可以参考，目前，虽然已有两部国家规程和几部地方标准，要做好钢结构住宅设计还远远不够，只能是摸索着前行，一方面考虑做好设计，一方面还要考虑到工厂加工和现场安装等问题，很难保证设计与施工质量。
国内的钢结构住宅建设往往是由一家企业来独立支撑，从项目的可行性研究、方案设计、初步设计直到施工图设计，然后再到工厂加工、墙板生产预制、现场安装等，牵扯了大量的资金、人力、物力和精力，不堪重负和苦不堪言，最后形成的产品很难达到优质标准。因钢结构住宅的产业化发展是一项浩大的系统工程，并不是一个企业或单位所能担负的使命，而应是多方协同、共同合作的结果。钢结构住宅应该遵循产业化发展的思路，在一个标准化体系下，由各类生产企业按照标准生产标准化的住宅配件，如钢构件、螺栓、墙板连接件、装饰材料、建筑设备等，最终在总包单位的统一组织协调下，完成现场安装验收，形成体系化工程。
难题之四：行业体系尚须完善
目前，建筑钢结构领域的设计、施工责任体系比较薄弱，严重地影响和制约了各类建筑钢结构的推广与发展。
目前，高等院校的钢结构课程较少，个别院校已设立钢结构专业，这很有好处。过去一直以钢筋混凝土结构设计为主的绝大多数工程技术人员，在设计钢结构住宅时，能力和经验表现得不太适应。继续教育和职业培训不够。审图机构中的一些技术人员，对钢结构也不够熟悉。因此，审图流于形式。某些设计人员，由于对钢结构不太熟悉，对钢结构的耐火、刚性等缺乏深入了解。 http://www.hnyinxiang.net/ |
